Imóvel Comercial para Locação, São Paulo / SP

Ref: IC0010, bairro Alto de Pinheiros, 7 dormitórios, 5 banheiros, 6 vagas de garagem, área total 427,00 m², área construída 592,00 m², terreno 427,00 m²

R$ 48.000

IPTU

5.000,00

7 Dormitórios

5 Banheiros

6 Vagas

Código: IC0010

Endereço: Avenida São Gualter, 480

Zona: Oeste

Região: PINHEIROS

Ponto de Referência: CERO CORA

Bairro: Alto de Pinheiros

Área Total: 427,00 m²

Área Construída: 592,00 m²

Área Terreno: 427,00 m²

Terreno Frente: 15,00 Metros

Terreno Fundo: 15,00 Metros

Pavimento: 1

Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Este impressionante edifício comercial de 592 m² de área construída (427 m² de terreno) oferece uma planta generosa e flexível, ideal para transformar seu negócio. Originalmente uma agência bancária, a edificação conta com 7 amplas salas (dormitórios), 5 banheiros distribuídos estrategicamente e 6 vagas de garagem que garantem conforto a clientes e colaboradores. Com 15 m de frente e 15 m de fundos, cada metro foi pensado para proporcionar circulação fluida, integração de ambientes e privacidade quando necessário. O sistema de ar-condicionado instalado em todos os andares assegura clima perfeito o ano inteiro, enquanto as instalações elétricas e hidráulicas revisadas permitem uso imediato sem obras complexas.

Localizado no coração de Alto de Pinheiros, região de Pinheiros, zona Oeste de São Paulo, o imóvel encontra-se próximo ao charmoso Cero Cora. Nas redondezas, bares e restaurantes badalados, supermercados, farmácias e escolas renomadas compõem um cenário que valoriza seu empreendimento e oferece conveniência ao público. A mobilidade é garantida por fácil acesso às principais vias da cidade e opções variadas de transporte público, tornando este endereço um diferencial competitivo para empresas que buscam visibilidade e fluxo constante de pessoas.

Seja para escritórios de alto padrão, clínicas especializadas, coworkings ou operações corporativas, este imóvel está pronto para elevar o perfil de sua empresa. Com infraestrutura completa, IPTU enxuto e uso imediato, cada detalhe foi projetado para acelerar seu sucesso. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este prédio pode ser o próximo capítulo da sua história empresarial!

Características

Ar Condicionado

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado